Как получить ипотеку инвалидам?

Жилищная политика России старается обеспечивать всех граждан жильем. В первую очередь жилье могут получить пенсионеры, государственные работники и инвалиды. Граждане, имеющие инвалидность имеют право оформить ипотеку и рассчитывать на льготы. Люди с инвалидностью вправе получить ипотечный займ 2 методами: посредством оформления обычного кредита и с помощью государственной льготы. У граждан с ограниченными возможностями могут возникнуть сложности при получении ипотеки:

1. Кредит могут получить работающие инвалиды. При этом важное значение имеет состояние здоровья.
2. Наличие страхового полиса. Инвалиды 3 и 2 группы должны застраховать свою жизнь. Сумма полиса составляет 10% от цены приобретаемой недвижимости.
3. Клиент с инвалидностью должен доказать кредитору свою трудоспособность. Доказательством могут стать положительная КИ, вовремя погашенные кредиты и стабильный заработок.

Банки относятся предвзято к людям с инвалидностью. И поэтому предъявляют дополнительные требования к особым заемщикам:

1. Заключение по страховому договору.
2. Внесение первоначального взноса. В большинстве случаев банки требуют внести часть стоимости квартиры.
3. Наличие медицинских выписок, справок и других документов для подтверждения платежеспособности.

Банки проводят полную проверку потенциального заемщика, вплоть до разговора с врачом. Лояльные банки предоставляют ипотеку только при наличии государственной льготы. Клиент с инвалидностью может повысить возможность оформления ипотеки если:

1. Если он имеет ликвидное имущество в качестве залога.
2. Имеет надежного поручителя.
3. Не имеет отрицательной КИ.

Для оформления ипотеки нужно предоставить паспорт, пенсионное удостоверение, заполненную анкету, СНИЛС, справку о доходах 2-НДФЛ и документы на приобретаемое жилье. Граждане с инвалидностью могут оформить ипотеку при помощи определенных вариантов:

1. При предоставлении 2 документов. К самым важным документам относятся паспорт гражданина и СНИЛС. Кроме 2 документов никаких справок о состоянии здоровья и доходах не понадобится.
2. Пенсия по инвалидности. Любой клиент с ограниченными возможностями, получающий пенсию может рассчитывать на оформление ипотеки. Такие ипотечные кредитования может выдать Сбербанк. При этом пенсии должна хватить на жизнь и погашение задолженности по займу.

На основе практики было выявлено, что размера пенсии не хватит для покрытия задолженности. И поэтому важную роль здесь играет дополнительный заработок.